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Beevix
Energia e meio ambiente

Sistema de gestão para empresas de medição individualizada de água e gás em condomínios

Todo dia 25 o leiturista passa em 38 condomínios e lê 2.900 hidrômetros e medidores de gás. A administradora quer o arquivo com o consumo de cada apartamento até o dia 28 para lançar no boleto. Em paralelo, a equipe de obras instala medidores num prédio novo e troca os que travaram.

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Técnico de uniforme azul lendo hidrômetros individuais num quadro de medidores no corredor de um condomínio, com um leitor portátil na mão
taxa mensal recorrente
Contrato por condomíniotaxa mensal recorrente
consumo enviado à administradora
Leitura por unidadeconsumo enviado à administradora
OS com medidores aplicados
InstalaçõesOS com medidores aplicados
hidrômetros, registros e válvulas
Estoquehidrômetros, registros e válvulas

O que é um sistema para empresa de medição individualizada?

A empresa de medição individualizada instala hidrômetros e medidores de gás por apartamento e faz a leitura mensal para o condomínio ratear a conta. O sistema cuida dos contratos com cobrança recorrente, das OS de instalação e troca, do estoque de medidores e da NFS-e; a leitura em si fica no coletor ou na telemetria.

Também procurado como programa para medição individualizada, software para medição individualizada, ERP para medição individualizada. Atualizado em .

O que trava a operação

Os gargalos que aparecem em medição individualizada

  • Fatura de 38 condomínios no braço

    Cada contrato tem valor por unidade e reajuste próprio. Montar as cobranças mês a mês consome o escritório.

  • Medidor trocado sem registro

    O técnico trocou o hidrômetro do 302 e a leitura do mês seguinte saiu negativa.

  • Estoque de medidores no carro do técnico

    Hidrômetros saem para obras e não voltam ao saldo. A compra chega atrasada.

  • Retrofit que sai mais caro

    O retrofit de um prédio antigo usou o dobro de conexões do previsto e o preço não cobriu.

Antes e depois

O que muda na rotina de medição individualizada com o Beevix

Comparação entre a operação sem sistema e com o Beevix em medição individualizada
Na operaçãoSem sistemaCom o Beevix
ContratosPlanilha de valoresRecorrência por condomínio
InstalaçãoSem ordem de serviçoOS com material aplicado
TrocasSem históricoMedidor por unidade registrado
EstoqueContagem esporádicaSaldo por técnico e depósito
ReajustesEsquecidosAplicados na data do contrato
NotaEmitida manualmenteNFS-e mensal

Como funciona na prática

O fluxo de medição individualizada, do primeiro contato ao faturamento

  1. 1

    Proposta

    Número de unidades, tipo de medição e taxa.

  2. 2

    Instalação

    OS com medidores e conexões aplicados.

  3. 3

    Leitura

    Consumo coletado e enviado à administradora.

  4. 4

    Cobrança

    Taxa mensal e NFS-e ao condomínio.

  5. 5

    Manutenção

    Trocas e reparos registrados por unidade.

Recursos

O que o Beevix entrega para medição individualizada

  • Recorrência

    Taxa por condomínio.

  • OS

    Instalação e troca.

  • Estoque

    Medidores e conexões.

  • Histórico

    Medidor por unidade.

  • NFS-e

    Nota mensal.

  • Carteira

    Unidades atendidas.

Painel do Beevix para medição individualizada

Tudo em um painel só: medição individualizada do primeiro contato ao faturamento.

Integrações

Integrações do sistema para medição individualizada

  • B

    Boleto e Pix

    Cobrança dos condomínios.

  • C

    Certificado Digital A1

    NFS-e de leitura e instalação.

  • I

    Importação por planilha

    Leituras vindas do coletor.

  • E

    E-mail

    Envio do consumo à administradora.

  • I

    Importação de XML

    Notas de compra de medidores.

Ver as +250 integrações disponíveis

Fiscal e regulatório

Particularidades fiscais de medição individualizada

O que muda na emissão de nota e nas obrigações de quem atua em medição individualizada.

  • Obrigatoriedade em prédios novos

    A Lei 13.312/2016 tornou obrigatória a medição individualizada do consumo de água nas novas edificações condominiais, alterando a Lei 11.445/2007.

  • Serviço de leitura e instalação

    Leitura e instalação são serviços com NFS-e e ISS. Se a empresa vende o medidor ao condomínio, a venda do produto pode exigir NF-e.

  • Retenções do condomínio

    Condomínios podem reter tributos sobre serviços contratados conforme o município. Confira o líquido recebido.

CNAE

CNAE para medição individualizada

Os códigos de atividade (CNAE) que costumam aparecer no CNPJ de quem trabalha com medição individualizada. A escolha final depende do que a empresa faz de fato e é feita com o contador; a lista oficial é a da CONCLA/IBGE.

CNAE mais usados para medição individualizada
CódigoDescrição oficial (IBGE)Quando usarTipoMEI (Anexo XI)
8299-7/01Medição de consumo de energia elétrica, gás e águaSubclasse que cita a leitura de medidores de gás, luz e água.PrincipalFora do Anexo XI
4322-3/01Instalações hidráulicas, sanitárias e de gásAcrescente se a empresa instala os hidrômetros e a tubulação.SecundárioAparece no Anexo XI

Fonte: CNAE 2.3, subclasses, na API de CNAE do IBGE (subclasses); coluna MEI conforme o Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018, que lista as ocupações permitidas ao MEI. Aparecer no Anexo XI não basta: a ocupação listada pode ser mais restrita que a subclasse, então confira a ocupação exata no anexo. Consultado em 03/10/2026.

CNAE de outros tipos de negócio

Implantação

Implantação em medição individualizada: a primeira semana

Um roteiro objetivo para sair da planilha sem parar o atendimento.

  1. 1

    Dia 1: Condomínios

    Cadastre contratos, unidades e taxa.

  2. 2

    Dia 2: Medidores

    Lance o estoque e os medidores instalados.

  3. 3

    Dia 3: Cobrança

    Ative a recorrência mensal.

  4. 4

    Semana 2: OS

    Registre instalações e trocas pelo sistema.

Glossário

Os termos de medição individualizada, explicados

Hidrômetro
Medidor de consumo de água.
Individualização
Medição separada do consumo de cada unidade.
Telemetria
Leitura remota dos medidores por rádio ou rede.
Rateio
Divisão da conta do condomínio pelo consumo de cada unidade.
Retrofit
Adaptação de prédio antigo para receber medição individual.

Planos e preços

Um ERP que acompanha o crescimento da sua empresa

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  • Beevix Básico

    Para começar com organização e controle

    Ideal para MEIs que precisam organizar o financeiro, emitir notas e acompanhar a operação em um só lugar.

    Microempreendedor Individual (MEI)

    Faturamento anual recomendado: Até R$ 81 mil

    R$ 99/mês

    Equivalente a R$ 1.188 por ano

    Economize R$ 360 por ano

    Falar sobre o Básico

    Inclui

    • 1 usuário
    • Emissão de NF-e e NFC-e
    • Controle de estoque e cadastros
    • Contas a pagar e a receber
    • 1 canal de venda integrado
    • Suporte por e-mail
  • Mais escolhido

    Beevix Pro

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    Ideal para microempresas que precisam controlar vendas, estoque, financeiro, clientes e processos em uma única plataforma.

    Microempresa (ME)

    Faturamento anual recomendado: De R$ 81 mil a R$ 360 mil

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    Equivalente a R$ 1.788 por ano

    Economize R$ 600 por ano

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    Tudo do Básico, mais

    • 3 usuários
    • NFS-e e ordem de serviço
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    • Beevix Envios e etiquetas
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  • Beevix Scale

    Para empresas que estão crescendo

    Ideal para operações com maior volume de vendas, mais processos, equipe em expansão e necessidade de controles avançados.

    Empresa em expansão

    Faturamento anual recomendado: De R$ 360 mil a R$ 1,5 milhão

    R$ 229/mês

    Equivalente a R$ 2.748 por ano

    Economize R$ 1.440 por ano

    Falar sobre o Scale

    Tudo do Pro, mais

    • 8 usuários
    • Canais de venda ilimitados
    • +80 automações
    • Ordem de produção
    • Dashboards do Meu Negócio
    • Suporte prioritário

  • Beevix Max

    Para operações de maior porte

    Ideal para empresas com alto volume de movimentações, diferentes setores, processos complexos, filiais ou múltiplos CNPJs.

    Operação de maior porte

    Faturamento anual recomendado: Acima de R$ 1,5 milhão

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    Tudo do Scale, mais

    • Usuários ilimitados
    • Multiempresas (múltiplos CNPJs)
    • API e Central de Extensões
    • Implantação guiada
    • Gerente de conta dedicado
    • SLA de atendimento
  • Sem fidelidade nem multa
  • Troque de plano quando quiser
  • Suporte humano incluso
  • Implantação acompanhada

Os valores anuais são apresentados como equivalência mensal. A recomendação considera o faturamento e a complexidade da operação, mas você pode escolher o plano que melhor atende às necessidades da sua empresa.

Dúvidas frequentes

Perguntas de quem trabalha com medição individualizada

O Beevix faz a leitura dos medidores?

Não. A leitura vem do coletor ou da telemetria. O Beevix cuida de contratos, OS, estoque e cobrança.

Consigo cobrar a taxa de todos os condomínios de uma vez?

Consegue, com a recorrência mensal.

O morador recebe cobrança do Beevix?

Não. O consumo vai para a administradora, que inclui no boleto do condomínio.

Faço instalação hidráulica em geral. Qual página?

A de encanadores, para serviços avulsos.

Registro a troca de medidor por unidade?

Registra, na OS ligada à unidade.

Dá para reajustar contratos por índice?

Dá. O valor reajustado passa a valer na data definida.

Atendo também gás encanado. Serve?

Serve. Medidores de gás seguem o mesmo fluxo.

Qual o CNAE para medição individualizada?

O CNAE principal mais usado para medição individualizada é 8299-7/01 (Medição de consumo de energia elétrica, gás e água). Também aparecem como secundários: 4322-3/01 (Instalações hidráulicas, sanitárias e de gás). A escolha final depende das atividades que a empresa exerce de fato e deve ser feita com o contador; a lista oficial de códigos é a da CONCLA/IBGE.

Funcionalidades por trás do sistema para medição individualizada

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