CNAE 2.3 · Seção F · Divisão 43
CNAE 4311-8/01: Demolição de edifícios e outras estruturas
O CNAE 4311-8/01 é a subclasse da CNAE 2.3 (IBGE) para demolição de edifícios e outras estruturas. Pela nota oficial, o código compreende o desmonte e demolição de estruturas previamente existentes (manual, mecanizada ou através de implosão). Não está entre as atividades permitidas ao MEI. Documento fiscal típico: NFS-e.
- Classe
- 4311-8
- Divisão
- 43 · Serviços especializados para construção
- Pode ser MEI
- Não
- Documento típico
- NFS-e
Descrição oficial do IBGE
4311-8/01 · DEMOLIÇÃO DE EDIFÍCIOS E OUTRAS ESTRUTURAS
Hierarquia: seção F (construção), divisão 43 (serviços especializados para construção), grupo 43.1 (demolição e preparação do terreno) e classe 4311-8 (demolição e preparação de canteiros de obras).
Atividades da subclasse na lista do IBGE (5)
Termos que o IBGE associa a este código, na forma de índice da CNAE (o complemento vem depois do ponto e vírgula).
- Arrasamento de estruturas edificadas (construções); serviços de
- Demolição (demolições) em geral (construção); serviços de
- Demolições de prédios e outras estruturas; obras de
- Desmonte (construção); serviços de
- Estruturas edificadas (edifícios, pontes, prédios, etc.); implosão de
O que este código compreende e não compreende
Notas explicativas do IBGE, copiadas sem alteração. Os códigos entre parênteses indicam onde fica a atividade que não entra aqui.
Notas da subclasse 4311-8/01
Esta subclasse compreende:
- o desmonte e demolição de estruturas previamente existentes (manual, mecanizada ou através de implosão)
Esta subclasse NÃO compreende:
- a descontaminação do solo (3900-5/00)
- a preparação de canteiro e limpeza de terreno (4311-8/02)
- as obras de terraplenagem e escavações diversas para construção civil (4313-4/00)
- os derrocamentos (desmonte de rochas) (4313-4/00)
- a demarcação dos locais para construção (4319-3/00)
- a execução de fundações para edifícios e outras obras de engenharia civil (4391-6/00)
Notas da classe 4311-8
Esta classe compreende:
- o desmonte e demolição de estruturas previamente existentes (manual, mecanizada ou através de implosão)
- a preparação de canteiros de obras e limpeza do terreno
Esta classe NÃO compreende:
- a descontaminação do solo (39.00-5)
- as obras de terraplenagem e escavações diversas para construção civil (43.13-4)
- os derrocamentos (desmonte de rochas) (43.13-4)
- a demarcação dos locais para construção (43.19-3)
- a execução de fundações para edifícios e outras obras de engenharia civil (43.91-6)
O CNAE 4311-8/01 pode ser MEI?
Não. A subclasse 4311-8/01 não está no Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018, que lista as ocupações permitidas ao MEI. A empresa com esta atividade abre em outro porte (microempresa, por exemplo), e o contador indica se cabe o Simples Nacional ou outro regime.
Nota fiscal típica: NFS-e
Obra e serviço de construção saem com NFS-e, em geral com ISS devido no município da obra e, em muitos contratos, com retenções na nota. Quando a empresa vende material produzido fora do canteiro ou revende material à parte, essa parte pode exigir NF-e. A divisão entre material e mão de obra deve ser definida com o contador.
O CNAE não define sozinho a nota: o que manda é a operação (vender mercadoria, prestar serviço, transportar) e a regra do estado ou do município. Confirme com a contabilidade antes da primeira emissão.
Gestão na divisão 43: serviços especializados para construção
Eletricista, encanador, gesseiro, pintor, instalador de ar-condicionado, de vidro, de piso ou de impermeabilização trabalham por orçamento e por obra. O roteiro se repete: visita técnica, orçamento, sinal, compra de material, execução, medição e recebimento do saldo. Quem fornece material junto com a mão de obra precisa definir com o contador como faturar cada parte. Ter o orçamento aprovado virando ordem de serviço e depois cobrança evita esquecer adicional combinado no meio da obra.
Classe 4311-8 e subclasses vizinhas
Todas as subclasses da divisão 43 · CNAE por tipo de negócio, com busca
Fontes oficiais
- API de CNAE do IBGE, versão 2, subclasses (CNAE 2.3) (consultado em 07/10/2026)
- Busca on-line da CNAE (CONCLA/IBGE) (consultado em 07/10/2026)
- Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018: ocupações permitidas ao MEI (Portal do Simples Nacional) (consultado em 07/10/2026)
- NFS-e Padrão Nacional (gov.br/nfse) (consultado em 07/10/2026)
Descrição, atividades e notas copiadas da API do IBGE (CNAE 2.3); ocupações do MEI conforme o Anexo XI publicado no Portal do Simples Nacional. A escolha do CNAE principal e dos secundários deve ser feita com o contador, conforme o que a empresa faz de fato.
Perguntas frequentes
O CNAE 4311-8/01 pode ser MEI?
Não. A subclasse 4311-8/01 não aparece no Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018, a lista de ocupações permitidas ao MEI publicada no Portal do Simples Nacional (consultada em 07/10/2026). Quem exerce essa atividade abre a empresa em outro porte, como microempresa, e o contador indica o regime tributário.
Qual a diferença entre o CNAE 4311-8/01 e o 4311-8/02?
O 4311-8/01 é demolição de edifícios e outras estruturas; o 4311-8/02 é preparação de canteiro e limpeza de terreno. A nota oficial do IBGE diz que o 4311-8/01 não compreende a preparação de canteiro e limpeza de terreno (4311-8/02). Se a empresa faz as duas atividades, uma vira o CNAE principal (a de maior receita) e a outra entra como secundária.
Que nota emite a empresa de obra com CNAE 4311-8/01?
Obra e serviço de construção saem com NFS-e, em geral com ISS devido no município da obra e, em muitos contratos, com retenções na nota. Quando a empresa vende material produzido fora do canteiro ou revende material à parte, essa parte pode exigir NF-e. A divisão entre material e mão de obra deve ser definida com o contador.
Segmentos do Beevix que usam este CNAE
- Demolição e caçambasCNAE principal mais comum
Demolição de edifícios e outras estruturas.
- Empresas de corte e furo em concretoCNAE secundário frequente
Acrescente se a empresa faz demolições.
Recursos do Beevix mais usados nesta atividade
- Propostas e orçamentos
Orçamentos e propostas montados com o cadastro de produtos e serviços do ERP, acompanhados até virarem pedido, nota e conta a receber.
- Ordem de serviço
Ordens de serviço com cliente, serviço, peças do estoque e valor, que viram NFS-e e conta a receber sem redigitação.
- NFS-e
Emissão de NFS-e a partir da ordem de serviço ou da venda do serviço, com o valor indo direto para o contas a receber.
- Gestão financeira
Contas a pagar e a receber, fluxo de caixa e conciliação, com títulos criados pelas próprias vendas e compras.
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