Construção e materiais
Sistema de gestão para empresas de pintura predial
A assembleia aprova em março, a fachada começa em junho, e o andaime fica montado todo dia — inclusive nos de chuva.
Atendimento por WhatsApp, telefone ou e-mail. Sem compromisso.
- a unidade do orçamento e da medição
- m² por demãoa unidade do orçamento e da medição
- aluguel lançado na obra que está usando
- Andaime e balancimaluguel lançado na obra que está usando
- por telefone, chat e e-mail
- Suporte humanopor telefone, chat e e-mail
- integrações disponíveis
- +250integrações disponíveis
O que é um sistema para empresa de pintura predial?
Um sistema para empresa de pintura predial calcula o serviço na unidade em que ele é vendido: metro quadrado por demão. O orçamento parte da área medida, do número de demãos e do preparo que a superfície pede, e usa o rendimento da embalagem para dizer quantas latas a obra consome. Durante a execução, tinta comprada, equipe apontada e aluguel de andaime ou balancim ficam na obra, e a medição aprovada gera a NFS-e com o ISS e as retenções do condomínio.
O que trava a operação
Os gargalos que aparecem em pintura predial
Duas demãos orçadas, três aplicadas
A fachada com mofo e a parede caiada bebem tinta. Se o orçamento não disse quantas demãos e qual preparo estava incluído, a terceira demão sai do seu bolso e ainda parece capricho do síndico.
Tinta comprada sem ninguém comparar com o previsto
Você orçou 40 baldes de 18 L pelo rendimento da ficha técnica e comprou 52 ao longo da obra. Consumo, sobra encostada no subsolo e lata que saiu pelo portão viram a mesma linha de despesa.
Andaime alugado na obra que atrasou
O fachadeiro é cobrado por mês montado, chova ou não. Duas semanas de atraso na torre 2 significam duas semanas de aluguel que não estavam na proposta.
Proposta aprovada seis meses depois
A assembleia decide no ritmo dela. Quando o síndico liga dizendo que foi aprovado, a lata subiu de preço e você executa pelo valor de um orçamento que já venceu.
Antes e depois
O que muda na rotina com o Beevix
| Na operação | Sem sistema | Com o Beevix |
|---|---|---|
| Orçamento | Preço por m² de cabeça, sem dizer quantas demãos | Área por demão, com preparo e rendimento na composição |
| Tinta | Compra pelo que o encarregado pede na obra | Previsto pelo rendimento contra o consumido no canteiro |
| Equipamento de acesso | Nota do locador na despesa geral do mês | Aluguel de andaime e balancim lançado na obra, por período |
| Medição | O encarregado avisa que a torre 2 acabou | m² por pavimento e por demão medido e aprovado |
| Validade da proposta | PDF sem prazo, aprovado na assembleia de julho | Proposta com validade, reaberta em vez de executada no preço velho |
| Resultado | Sobrou dinheiro no fim da fachada? | Margem por obra: tinta, equipe, locação e ISS retido |
Como funciona na prática
O fluxo completo, do primeiro contato ao faturamento
- 1
Visita e medição
Levante a área por pavimento e por elemento — fachada, empena, gradil, área comum — com o estado da superfície e o número de demãos de cada uma.
- 2
Proposta com validade
O orçamento discrimina preparo, demãos, material, locação do equipamento de acesso e mão de obra, com prazo de validade e condição de pagamento registrados.
- 3
Abertura da obra e compra
Aprovada a proposta, a obra vira centro de custo. A tinta é comprada pela quantidade que o rendimento indicou e fica no depósito do condomínio.
- 4
Execução
Equipe apontada por dia e por obra, consumo real lançado, aluguel do balancim corrigido pelo tempo que ficou montado.
- 5
Medição e recebimento
O trecho concluído é aprovado pelo síndico e vira NFS-e com ISS e INSS retidos, com a parcela caindo no contas a receber.
Recursos
O que o Beevix entrega para pintura predial
Proposta por m² e demão
Preparo, demãos, material e mão de obra discriminados por trecho, com validade e aceite registrados antes da assembleia.
Rendimento por demão
O rendimento da embalagem no cadastro do produto transforma área e demãos em baldes de 18 L, galões e massa.
Tinta por obra
Depósito do canteiro com o que subiu, o que foi consumido e a sobra — que volta para o estoque em vez de ficar no subsolo.
Locação por período
Andaime fachadeiro e balancim lançados na obra com data de montagem e de retirada, para o atraso aparecer como custo e não como surpresa.
Equipe apontada por obra
Pintor, ajudante e subcontratado registrados na obra do dia, virando custo da etapa em vez de folha genérica.
Margem por obra
Contrato mais aditivos contra tinta, equipe, locação e retenções — fachada por fachada, com o m² real na mão.
Tudo em um painel só: pintura predial do primeiro contato ao faturamento.
Integrações
Conectado ao que a sua operação já usa
- W
WhatsApp
Mande a proposta para o síndico e a medição do trecho para a administradora aprovar.
- P
Pix, boleto e link
Cobre a parcela da medição, com baixa automática quando o condomínio paga.
- C
Conta digital PJ
Pagamento do locador de andaime e da equipe na mesma base do custo da obra.
- P
Prefeitura (NFS-e)
Emissão no padrão do município do imóvel, com a retenção informada na nota.
- C
Certificado Digital A1
Necessário para emitir NFS-e e NF-e.
Fiscal e regulatório
As particularidades do setor
O que muda na emissão de nota e nas obrigações de quem atua em pintura predial.
ISS no município do imóvel
Pintura de edifício entra entre os serviços de conservação e reforma de obra, com ISS devido onde o prédio está. Pintar um condomínio na cidade vizinha muda a prefeitura da NFS-e e a alíquota aplicada.
O condomínio também retém
Para fins previdenciários o condomínio é equiparado a empresa, então a contratação de pintura por empreitada costuma vir com retenção de 11% de INSS sobre a mão de obra, além da retenção de ISS prevista em muitos municípios. O valor que entra é o líquido.
A tinta que você compra é insumo
Tinta, massa e selador aplicados por você entram no custo do serviço e vão dentro da NFS-e, sem virar revenda. Se o condomínio pedir para ficar com as latas que sobraram, essa saída é mercadoria e pede NF-e.
Implantação
Rodando na primeira semana
Um roteiro objetivo para sair da planilha sem parar o atendimento.
- 1
Dia 1 — Cadastros
Cadastre tinta, massa, selador e acessório com o rendimento por demão de cada embalagem.
- 2
Dia 2 — Serviços
Monte os serviços que você vende por m², separando preparo, primeira demão e demãos seguintes.
- 3
Dia 3 — Obra real
Orce uma fachada pela área medida e compare a quantidade de latas com a sua conta atual.
- 4
Semana 2 — Locação e nota
Lance o aluguel do andaime na obra e emita a NFS-e da primeira medição, com as retenções do condomínio.
Glossário
Os termos de pintura predial, explicados
- Demão
- Cada camada de tinta aplicada sobre a superfície. É o multiplicador do orçamento: a mesma parede com três demãos consome e custa bem mais do que com duas.
- Rendimento
- Área que uma embalagem cobre por demão, informada pelo fabricante na lata. Em superfície porosa ou mal preparada, o rendimento real fica abaixo do da ficha técnica.
- Preparo de superfície
- Conjunto de serviços feitos antes da tinta: lavagem, raspagem, tratamento de fissura, massa e selador. Costuma consumir mais tempo de equipe do que a pintura em si.
- Balancim
- Plataforma suspensa por cabos usada para pintar fachada de edifício alto. É alugada por período e exige trabalho em altura com equipamento de proteção.
- NR-35
- Norma regulamentadora que trata do trabalho em altura, com exigência de treinamento, análise de risco e equipamento de proteção. Alcança praticamente toda pintura de fachada.
- Retenção de ISS
- Situação em que o tomador desconta o imposto da nota de serviço e recolhe em nome do prestador. Reduz o valor que entra, e por isso precisa estar prevista desde o orçamento.
Planos e preços
Um ERP que acompanha o crescimento da sua empresa
Escolha o plano mais adequado ao tamanho da sua operação. No plano anual, você economiza até 50%.
Beevix Básico
Para começar com organização e controle
Ideal para MEIs que precisam organizar o financeiro, emitir notas e acompanhar a operação em um só lugar.
Microempreendedor Individual — MEI
Faturamento anual recomendado: Até R$ 81 mil
Falar sobre o BásicoR$ 99/mês
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Economize R$ 360 por ano
Inclui
- 1 usuário
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- Controle de estoque e cadastros
- Contas a pagar e a receber
- 1 canal de venda integrado
- Suporte por e-mail
- Mais escolhido
Beevix Pro
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Beevix Max
Para operações de maior porte
Ideal para empresas com alto volume de movimentações, diferentes setores, processos complexos, filiais ou múltiplos CNPJs.
Operação de maior porte
Faturamento anual recomendado: Acima de R$ 1,5 milhão
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Os valores anuais são apresentados como equivalência mensal. A recomendação considera o faturamento e a complexidade da operação, mas você pode escolher o plano que melhor atende às necessidades da sua empresa.
Dúvidas frequentes
Perguntas de quem trabalha com pintura predial
Como orçar pintura de fachada de condomínio?
Você lança a área por pavimento e por elemento, o número de demãos e o preparo que a superfície exige. O sistema aplica o rendimento das embalagens e devolve a quantidade de tinta, massa e selador, mais a mão de obra e a locação do equipamento de acesso, em uma proposta com validade.
O sistema calcula a tinta pelas demãos?
Calcula. O rendimento por demão fica no cadastro de cada embalagem, então a área multiplicada pelas demãos vira quantidade de baldes de 18 L, galões e quartos, com massa e acessório na mesma lista.
Dá para comparar a tinta prevista com a consumida?
Dá. A quantidade orçada fica na obra e o que foi comprado e consumido é lançado lá também, o que mostra quando o consumo real passou do rendimento previsto — antes do fechamento da fachada.
Como entra o aluguel do andaime no custo?
Como custo da obra, com data de montagem e de retirada. Se o serviço atrasa, o período maior aparece na margem daquela obra em vez de se diluir na despesa do mês.
A nota sai com o ISS retido pelo condomínio?
Sai. A NFS-e é emitida no município do imóvel e as retenções — ISS, quando o município exige, e os 11% de INSS sobre a mão de obra da empreitada — são descontadas na emissão, com o contas a receber registrando o líquido.
O Beevix controla treinamento de NR-35 e ASO da equipe?
Não. Treinamento de trabalho em altura, exame ocupacional e inspeção de cinto e talabarte ficam com a sua assessoria de segurança do trabalho. Dentro do ERP fica o lado financeiro: dia de equipe apontado na obra, locação do equipamento de acesso e margem do serviço.
Serve para quem também faz textura e impermeabilização?
Serve. Cada serviço tem sua própria composição por m², com o consumo do material que ele usa, e todos podem conviver na mesma proposta e na mesma medição da obra.
Organize a sua operação de pintura predial
Sem fidelidade. Fale com quem conhece a operação do seu setor.
Atendimento por WhatsApp, telefone ou e-mail. Sem compromisso.