Sistema de gestão para fábricas de casas pré-fabricadas
O cliente escolheu o modelo de 54 m² com varanda pelo catálogo, pagou 30% de sinal e quer a casa montada no terreno em 60 dias. Até lá, a fábrica precisa cortar 1.400 peças, separar ferragens, marcar o caminhão e mandar a equipe de montagem para uma cidade a 300 km.
Atendimento por WhatsApp ou e-mail. Sem compromisso.
- lista de peças e materiais cadastrada
- Por modelolista de peças e materiais cadastrada
- vinculados ao andamento do pedido
- Sinal e parcelasvinculados ao andamento do pedido
- por telefone, chat e e-mail
- Suporte humanopor telefone, chat e e-mail
- do kit com frete e montagem separados
- NF-edo kit com frete e montagem separados
O que é um sistema para fábrica de casas pré-fabricadas?
Sistema para fábrica de casas pré-fabricadas é aquele que parte do modelo vendido (chalé, casa de madeira, casa modular ou kit em painéis) e gera a lista de peças e materiais para a produção. Ele acompanha o pedido do sinal à montagem no terreno, reserva estoque, agenda frete e equipe e emite as notas do kit e do serviço.
Também procurado como programa para casas Pré-Fabricadas, software para casas Pré-Fabricadas, ERP para casas Pré-Fabricadas. Atualizado em .
O que trava a operação
Os gargalos que aparecem em casas pré-fabricadas
Personalização que some na produção
O cliente trocou a janela da sala por uma porta de correr e pediu o quarto 50 cm maior. A mudança ficou no WhatsApp do vendedor e a fábrica cortou o modelo padrão.
Peça faltando no terreno
A equipe chegou a 300 km da fábrica e faltavam as tesouras da varanda. Uma nova viagem custa mais que a margem do kit.
Sinal recebido, fila desorganizada
Trinta pedidos com sinal pago e nenhuma ordem de prioridade clara. Quem liga mais alto é atendido antes.
Madeira que sobe e preço que não acompanha
O catálogo foi impresso com preço de seis meses atrás. O custo da madeira tratada subiu e cada casa vendida sai com margem menor.
Antes e depois
O que muda na rotina de casas Pré-Fabricadas com o Beevix
| Na operação | Sem sistema | Com o Beevix |
|---|---|---|
| Modelos | Catálogo em PDF com preço desatualizado | Modelos com lista de peças e custo atual |
| Personalização | Pedido especial anotado no papel | Alterações registradas no pedido e na ordem de produção |
| Produção | Fila decidida pela pressão do cliente | Ordens por data de entrega e sinal pago |
| Carregamento | Conferência de peças de memória | Lista de carga por pedido conferida item a item |
| Financeiro | Parcelas controladas em caderno | Sinal, parcelas e saldo na montagem com cobrança |
| Montagem | Equipe marcada sem previsão | Agenda de montagem por região e data |
Como funciona na prática
O fluxo de casas Pré-Fabricadas, do primeiro contato ao faturamento
- 1
Venda
Modelo, alterações, terreno, forma de pagamento e prazo registrados no pedido.
- 2
Ordem de produção
O pedido gera a ordem com a lista de peças do modelo e as alterações pedidas.
- 3
Separação e carga
Peças, ferragens, telhas e esquadrias conferidas numa lista de carregamento por pedido.
- 4
Entrega e montagem
Frete agendado e equipe de montagem com data e endereço; a montagem vira OS com checklist.
- 5
Fechamento
Saldo cobrado na entrega, notas emitidas e custo real comparado ao preço vendido.
Recursos
O que o Beevix entrega para casas pré-fabricadas
Modelos com lista de peças
Cada modelo traz peças, materiais e horas de produção, base do custo e da ordem.
Ordem de produção
Gerada pelo pedido, com as alterações do cliente destacadas.
Estoque de matéria-prima
Madeira, painéis, telhas, ferragens e esquadrias com baixa por ordem.
Carga e entrega
Lista de carregamento por pedido e frete agendado.
Agenda de montagem
Equipes programadas por região para aproveitar viagens.
Parcelas do pedido
Sinal, parcelas durante a produção e saldo na entrega.
Tudo em um painel só: casas pré-fabricadas do primeiro contato ao faturamento.
Integrações
Integrações do sistema para casas Pré-Fabricadas
- P
Pix, boleto e link
Sinal e parcelas com baixa automática.
- W
WhatsApp
Aviso de produção iniciada, data de entrega e montagem.
Integração com WhatsApp - L
Loja virtual
Catálogo de modelos com pedido de orçamento.
Loja virtual - C
Certificado Digital A1
Assinatura da NF-e do kit e da NFS-e de montagem.
- I
Importação de XML
Notas de madeira e ferragens lançadas no estoque.
Fiscal e regulatório
Particularidades fiscais de casas Pré-Fabricadas
O que muda na emissão de nota e nas obrigações de quem atua em casas pré-fabricadas.
Kit fabricado é mercadoria
A casa produzida na fábrica e entregue desmontada costuma sair com NF-e, NCM do produto e ICMS, e pode haver IPI conforme a classificação fiscal do kit, a validar com o contador.
Montagem no terreno
O serviço de montagem pode ser faturado separado com NFS-e, ou a operação inteira pode ser tratada como obra. A escolha muda o imposto e deve ser feita com o contador.
Madeira com origem
Madeira nativa exige documento de origem florestal na compra e no transporte. Guarde os documentos do fornecedor junto das notas de entrada.
CNAE
CNAE para casas Pré-Fabricadas
Os códigos de atividade (CNAE) que costumam aparecer no CNPJ de quem trabalha com casas Pré-Fabricadas. A escolha final depende do que a empresa faz de fato e é feita com o contador; a lista oficial é a da CONCLA/IBGE.
| Código | Descrição oficial (IBGE) | Quando usar | Tipo | MEI (Anexo XI) |
|---|---|---|---|---|
| 1622-6/01 | Fabricação de casas de madeira pré fabricadas | Fabricação de casas de madeira pré-fabricadas. | Principal | Fora do Anexo XI |
| 2330-3/04 | Fabricação de casas pré moldadas de concreto | Para casas pré-moldadas de concreto. | Secundário | Fora do Anexo XI |
Fonte: CNAE 2.3, subclasses, na API de CNAE do IBGE (subclasses); coluna MEI conforme o Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018, que lista as ocupações permitidas ao MEI. Aparecer no Anexo XI não basta: a ocupação listada pode ser mais restrita que a subclasse, então confira a ocupação exata no anexo. Consultado em 03/10/2026.
CNAE de outros tipos de negócioImplantação
Implantação em casas Pré-Fabricadas: a primeira semana
Um roteiro objetivo para sair da planilha sem parar o atendimento.
- 1
Dia 1: Modelos
Cadastre os modelos mais vendidos com lista de peças, materiais e horas de produção.
- 2
Dia 2: Estoque
Lance madeira, painéis, telhas e ferragens em estoque.
- 3
Dia 3: Pedidos em aberto
Inclua os pedidos com sinal pago, prazo e alterações.
- 4
Semana 2: Produção e entrega
Gere as ordens de produção e monte a agenda de entregas e montagens.
Glossário
Os termos de casas pré-fabricadas, explicados
- Kit
- Conjunto de peças, painéis e materiais de uma casa entregue para montagem no terreno.
- Casa modular
- Casa produzida em módulos quase prontos na fábrica, transportados e unidos no local.
- Painel
- Trecho de parede montado na fábrica, com estrutura e fechamento, que chega pronto para fixar.
- Tesoura
- Estrutura triangular que sustenta o telhado, geralmente pré-montada na fábrica.
- Madeira autoclavada
- Madeira tratada sob pressão com preservativo para resistir a fungos e cupins.
Planos e preços
Um ERP que acompanha o crescimento da sua empresa
Escolha o plano mais adequado ao tamanho da sua operação. No plano anual, você economiza até 50%.
- Mais escolhido
Beevix Pro
Para centralizar toda a gestão da empresa
Ideal para MEIs e microempresas que precisam controlar vendas, estoque, financeiro, clientes e processos em uma única plataforma.
MEI e Microempresa (ME)
Faturamento anual recomendado: Até R$ 360 mil
Falar sobre o ProR$ 219/mês
Equivalente a R$ 2.628 por ano
Economize R$ 360 por ano
Inclui
- 3 usuários
- Emissão de NF-e, NFC-e e NFS-e
- Controle de estoque e cadastros
- Contas a pagar e a receber
- Ordem de serviço
- Frente de caixa (PDV)
- Suporte por telefone e chat
Beevix Scale
Para empresas que estão crescendo
Ideal para operações com maior volume de vendas, mais processos, equipe em expansão e necessidade de controles avançados.
Empresa em expansão
Faturamento anual recomendado: De R$ 360 mil a R$ 1,5 milhão
Falar sobre o ScaleR$ 389/mês
Equivalente a R$ 4.668 por ano
Economize R$ 720 por ano
Tudo do Pro, mais
- 8 usuários
- Canais de venda ilimitados
- +80 automações
- Ordem de produção
- Dashboards do Meu Negócio
- Suporte prioritário
Beevix Max
Para operações de maior porte
Ideal para empresas com alto volume de movimentações, diferentes setores, processos complexos, filiais ou múltiplos CNPJs.
Operação de maior porte
Faturamento anual recomendado: Acima de R$ 1,5 milhão
Falar com um especialistaSob consulta
Plano personalizado: valores sob consulta, conforme a operação.
Tudo do Scale, mais
- Usuários ilimitados
- Multiempresas (múltiplos CNPJs)
- API e Central de Extensões
- Implantação guiada
- Gerente de conta dedicado
- SLA de atendimento
- Sem fidelidade nem multa
- Troque de plano quando quiser
- Suporte humano incluso
- Implantação acompanhada
O Beevix Max é personalizado, com valores sob consulta. Os valores anuais são apresentados como equivalência mensal. A recomendação considera o faturamento e a complexidade da operação, mas você pode escolher o plano que melhor atende às necessidades da sua empresa.
Dúvidas frequentes
Perguntas de quem trabalha com casas pré-fabricadas
Consigo cadastrar a lista de peças de cada modelo?
Consegue. Cada modelo tem sua lista de materiais, que vira ordem de produção quando o pedido é fechado.
E quando o cliente pede alteração no projeto?
A alteração entra no pedido e aparece destacada na ordem de produção, com ajuste de materiais e de preço.
O Beevix gera o projeto arquitetônico ou o plano de corte?
Não. Projeto, detalhamento e plano de corte ficam no software de projeto. O sistema recebe a lista de peças e cuida de produção, estoque, venda e entrega.
Como controlo sinal e parcelas?
O pedido tem sinal, parcelas durante a produção e saldo na entrega, cobrados por Pix ou boleto com baixa automática.
Dá para conferir o que foi carregado no caminhão?
Dá. A lista de carregamento por pedido é conferida item a item antes da saída.
Serve para quem só vende e terceiriza a montagem?
Serve. A montagem pode ser lançada como serviço terceirizado no contas a pagar, ligado ao pedido.
Posso mostrar os modelos na internet?
Pode. A loja virtual exibe os modelos com fotos e recebe pedidos de orçamento que caem no sistema.
Qual o CNAE para casas Pré-Fabricadas?
O CNAE principal mais usado para casas Pré-Fabricadas é 1622-6/01 (Fabricação de casas de madeira pré fabricadas). Também aparecem como secundários: 2330-3/04 (Fabricação de casas pré moldadas de concreto). A escolha final depende das atividades que a empresa exerce de fato e deve ser feita com o contador; a lista oficial de códigos é a da CONCLA/IBGE.
Funcionalidades por trás do sistema para casas Pré-Fabricadas
- Controle de estoqueControle de estoque com saldo atualizado a cada compra e venda, sincronizado entre loja física, loja virtual, marketplaces e depósitos.
- Controle de vendasPropostas, orçamentos e pedidos da loja, do site e dos marketplaces num só lugar, com nota, estoque e recebimento ligados a cada venda.
- Nota fiscal eletrônica (NF-e)Emissão de NF-e (modelo 55) a partir do pedido de venda, com envio ao cliente, DANFE em um clique e XML guardado no sistema.
- Ordem de produçãoOrdens de produção que consomem matéria-prima do estoque e devolvem o produto acabado ao saldo, com as notas de cada etapa no mesmo sistema.
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